公寓类物业移交标准
序号类别
设计阶段
1、斜屋顶预留安全挂钩（便于维修维护、考虑荷载不低于５００ＫＧ）2、卫生间应预留管线洞、排气孔，高于门窗不低于2700mm、。3、厨房15米以上、卫生间18米以下隔墙宜采用实心砖，便于橱柜、洁具安装。4、小区应设置永久固定建筑装修垃圾转运站，面积根据小区规模宜在50100平方米。设置小区生活垃圾站时应考虑远离住宅（宜＞30米）、商铺等人流较大的场所，宜在有高差的地点凹设置半开畅式或下沉式、并在周边种植高大灌木和乔木遮挡；设备采用耐德工业移动压缩式垃圾箱，垃圾站门和连接道路净空应不低于5米，前方应满足9×3米车辆停放（建议参考水晶郦城一组团垃圾站）；建筑垃圾站、生活垃圾站宜集中设置。5、保洁给水点、保洁间及服务用房设置：　●公寓大堂应设置向外单独开门的保洁间（35平方米），并设置给排水点和220v16A五孔插座；　●单元楼层应间隔10层左右设置保洁间，并设置给排水点（按30层为例即在第5层、15层、25层和30层设置，按18层为例即5层、11层和18层），设置有困难时可设在水管井，水井设置给排水；花园洋房每单元首层应设置保洁取水及排水点；　●SOHO楼应在大堂设置不小于5平方米物业服务用房，不小于3平方米保洁用房；　●SOHO楼应每间隔3层设置保洁间（12平方米），设置有困难时应在水管井设置给排水点；　●在室内设置保洁给排水点时应设置砖砌拖把池或拖把斗；　●保洁间及用作保洁取水点的管井应设置给排水；墙、地面作防水、泛水高度15米并贴瓷砖。6、小区车行道宜采用沥青路面。7、小区宜实行人车分流，车库出入口宜直通市政道路（可避免车辆进入小区消防车道占道停车，客户敏感度极高）。8、车库地坪应采用金刚砂地面。9、坡度≥8的车道，应考虑减震、防滑措施；建议采用双组分改性树脂刚玉混合防滑减震材料。10、住宅信报箱应设置在单元大堂外、宜隐蔽处理。11、小区入口应结合景观设计，设置岗亭和门卫房，门卫房宜布置在人行出入口一侧，岗亭宜布置在车行道和进出挡车杆中间，门房设置卫生间时要求通风，保安站立岗位配置伞具、站台和电源。12、车库出入口车管系统验票收费点应设置在平缓路段，避免业主在坡道上刷卡。直接开向城市道路的车库出入口设置验票收费的路段道路宽度应不小于7米。小区车库应按特级停车场要求设计。13、环境及满足污水重力排放的车库应设置卫生间，车库卫生间宜根据面积确定数量；卫生间应设通风设施。14、放置保洁垃圾桶位置的墙面、地面贴12r