品的品质分析是指（）：
fA、位置与环境；B、建筑成本；C、建筑状况；D、产权状况；E、市场价格。
三、案例分析
第三章－1W市H区高等院校和科研院所密集地区，调查显示，近年高校教师和科研人员收入稳定，收入水平有较大提高，其原有住宅面积在100M2左右，户型多为三室一厅，其改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区工业企业普遍效益不好某企业破产后土地闲置，某开发商拟获取该土地使用权进行住宅开发。根据上述条件回答以下问题。1、此项目产品面积定位应为：（）A、8090M2B、90100M2C、100120M2D、120M2以上CD2、不宜定位为其主力户型的是：（）A、三室一厅B、三室两厅C、二室一厅D、四室二厅C3、难以成为其主要销售对象的应是：（）A、高校教师B、科研人员C、该地区企业工人D、国家公务人员C4、以上问题分别对产品进行了（）A、产品定位B、形象定位C、客户定位D、建筑定位
fAC
第四章－2
某新建商业用房的完全成本为２５００元／Ｍ２，开发商希望的目标利润率是完全成本的２０％，税金为１００／Ｍ２，市场上同档次物业的价格水平为３５００元／Ｍ２，预计该物业的年总收益为４００元／Ｍ２，总收益倍数为１０。１、若采用成本加成定价法，该商业用房的价格应为：（）Ａ、３０００元／Ｍ２Ｂ、３１００／Ｍ２Ｃ、３５００元／Ｍ２Ｄ、４０００元／Ｍ２Ｂ２、若采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为：（）Ａ、３０００元／Ｍ２Ｂ、３１００元／Ｍ２Ｃ、３５００元／Ｍ２Ｄ、４０００元／Ｍ２
３、若采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为：（）Ａ、３０００元／Ｍ２Ｂ、３１００元／Ｍ２Ｃ、３５００元／Ｍ２地产Ｄ、４０００元／Ｍ２Ｄ４、若当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为：（）Ａ、成本加成定价法Ｂ、市场比较定价法Ｃ、指标定价法Ｄ、目标成本定价法Ｂ５、若确定该商业用房均价后，制订每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有：（）
fＡ、景观Ｂ、单元面积Ｃ、单元平面布局Ｄ、单元所处的位置ＢＣＤ
第八－九章
黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，还款月供系数为0006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，并将钥匙交其保管。1、黄先生采用等额本息还款法，则其每月还款：A1385元B2077元C1662元D1508元答案：A
2．采用等额本息还款法，相对于等额本金还款法，_____________r