编号
一
要点
层高设计要求
技术要求
1、商业：1F：不低于3900，2F及以上不低于3600；挑高商铺不低于5700。商业空间梁下或设备管线下净高低于2500M时，需要与我司确认后方可实施。
2、SOHO：29003000m，5100m。3、普通住宅：普通住宅层高3m刚需小户型可做到285m。4、大平层：31003500m。5、别墅：1F3600，23F：30003300。6、车库见车库篇。7、特殊高度需明确标示，与甲方协商。8、标准户型以外的可使用空间，需考虑功能、结构的布置方式，并与我司确认后方可实施。若设置设备夹层，夹层结构层高不低于15米。
工程审图要点
层高及降板控制
造采审图要点
客服审图要点
超51m的商铺，需与营销对接，能否溢价，溢价比率。不建议大量设置超51m商铺建议设置设备夹层，
物业审图要点
刚需也不建议285m
1、客厅、卧室、过道等结构降板H015
2、厨房：厨房结构板面标高H015。
3、阳台、入户花园：下部有房间H02；阳台下部无房间H015。
4、和厨房相邻的生活阳台：阳露台：入户花园结构板面H015。
有地暖
体系
5、露台：露台下有房间，原则露台标高H015，若需降板，保证下部房间顶棚平整且净高不小于27米；露台下无房间，露台降板H015。
结构降板要
二
求（H为建筑完成面
标高）
6、卫生间：H045，285层高产品H040。若为精装房必须与精装职能进行独立测算，确认后才能出图。
7、别墅卫生间：上下不对齐时有三种形式：A侧排水H015；B全降板H035C局部降板H035。上下对齐的卫生间统一考虑降板H045。1、客厅、卧室、过道等结构降板H005
2、厨房：厨房结构板面标高H010。
退台设计的洋房，需重点考虑，楼下不出现房间具备降板情况
商铺卫生间，是否降板，建议统一29m层高的soho，卫生间降板，建议统一不降板。51米层高的LOFT是否降板
退台设计的洋房，需重点考虑，楼下不出现房间具备降板情况
设计院自审
无地暖体系
f3、阳台、入户花园：下部有房间H02；阳台下部无房间H015。
4、和厨房相邻的生活阳台：阳露台：入户花园结构板面H015。无地暖
体系5、露台：露台下有房间，原则露台标高H005，若需降板，保证下部房间顶棚平整且净高不小于27米；露台下无房间，露台降板H015。
6、卫生间：H045，285层高产品H040。若为精装房必须与精装职从客厅过道进入卫
能进行独立测算，确认后才能出图。
生间需设置手孔井
7、别墅卫生间：上下不对齐时有三种形式：A侧排水H01；B全降板H035C局部降板H035。上下对齐的卫生间统一考虑降板H045。
商铺卫生间，是否降板，建议统一r