湖北省2016年上半年房地产估价师《相关知识》：违约责任考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产估价采用。A：差额定率累进计费B：足额定率累进计费C：差额定率累退计费D：足额定率累退计费E：执行层的组织协调2、某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为575，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为20005元，月还款额增长率为02，则该购房者在第5年第6个月的还款额为（）元。A．22774B．22819C．27288D．2741953、__是指由调查人员向被调查者询问，由被询问者答复的调查方法。A．直接观察法B．间接观察法C．采访法D．报告法4、下列关于目前我国征收土地批准权限规定，说法错误的是。A：征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府B：征收农地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续C：基本农田由国务院审批D：基本农田以外的耕地未超过35公顷的由国务院审批E：房地产估价机构必须加盖公章5、在实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的。A：中位数B：简单算术平均数C：众数D：加权算术平均数E：工业用地的监测点评估价格6、物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50，为900万元的可能性为50，则2004年该物业的价值的标准差为10：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50，为800万元的可能性为50，则2004年该物业的标准差为20。由以上资料，__投资风险更大。A．物业甲B．物业乙
fC．一样大D．无法判断7、下列关于需求规律，表述错误的是。A：在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间呈反方向变动B：需求量随商品本身价格的下降而增加C：需求量随商品本身价格的上升而增加D：需求量随商品本身价格的上升而减少E：执行层的组织协调8、根据__的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。A．房地产交易方式B．房地产交易顺序C．房地产交易目的D．房地产类型9、某套住宅的套内建筑面积为145，套内使用面积为132，应分摊的公共部分建筑面积为9，按套内建筑面积计算的价格为3500元，则该套住宅按建筑面积计算的价格为．【2006年考题】A：3000元B：3277元／C：3295元r