移民搬迁小区业主手册
二一三年十二月二十五日
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f幸福里小区物业管理服务协议书
甲方：小区物业办公室（筹）乙方：依据《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等相关法律、法规及《房屋买卖合同》之规定，双方在平等、自愿的基础上，就幸福里小区物业服务内容，达成如下条款，以便共同遵守执行。第一条双方的权利与义务1、甲方的权利和义务（1）根据有关政策法规，结合实际情况，制定本物业管理制度，《业主临时公约》，物业使用守则，房屋装修（装饰）管理守则，并书面通知乙方；（2）建立健全本物业的物业管理档案资料；（3）负责解释和执行物业管理制度、《业主临时公约》、物业使用守则、房屋装修（装饰）管理守则等有关规定，有权对违规行为进行制止，对违规当事人进行处理，如违规行为给甲方或本小区公共权益造成损失的，甲方有权要求赔偿，情节严重者可将当事人送交相应的执法机关处理；（4）依照本协议向乙方收取物业管理服务费用；（5）对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、路道等项目进行维护、修缮与管理；（6）向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修等有偿服务；（7）制止违反本物业的各项物业管理制度、《业主1
f临时公约》、物业使用守则和房屋装修（装饰）管理守则的行为；（8）不得占用本物业的共用部位、公共设施设备或改变其功能；（9）甲方可委托专业物业承担本物业的专项管理与服务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。2、乙方的权利和义务（1）参加业主大会和业主代表大会，并享有选举权、被选举权和监督权。（2）监督甲方对《物业管理服务协议》的执行，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；（3）遵守本物业各项管理制度、《业主临时公约》和《幸福里小区业主手册》中的各项条款内容；（4）依据本协议向甲方交纳物业管理费用和其它物业管理有关费用；（5）装修（装饰）房屋时，遵守《房屋装修（装饰）管理规定》（6）不得占用、损坏小区物业的共用部位，公共设施设备或改变其使用功能，因搬家、装修（装饰）等原因确需合理使用共用部位，公共设备设施的，届时再与甲方商议，甲方同意并书面通知乙方注意事项后，乙方方可使用；（7）不得制造超标噪音、破坏小区安静，不得聚众喧闹；（8）乙方原登记业主长期外出或其他原因，变更2
f家庭其他成员为该房屋所有人的，乙方负有通知义务，应在一个月内通知甲方，并告知房屋所有人与甲方另r