政府和社会资本合作（PPP）休闲旅游避暑生态养生苑项目可行性研究报告
f党的十八大以来，新型城镇化建设成为推动我国经济体制转型的重大引擎，十八届三中全会提出贯彻“允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运营”的精神，深入推动以预算改革、税制改革以及财政改革为重点。在此基础上，为了拓宽城镇化建设融资渠道，完善财政投入及管理方式，加快转变政府职能，国务院、财政部、发改委多次发文要求大力推广政府与社会资本合作（PPP）模式。根据《财政部PPP模式操作指南》的要求，PPP项目的操作主要包括项目识别、项目准备、项目采购、项目执行和项目移交五个阶段，共19个步骤。具体操作流程如下图所示：
项目识别阶段中，分为4个步骤：项目发起、项目筛选、物有所值评价、财政承受能力论证。第一个步骤项目发起，需提供项目建议书；第二个步骤项目筛选，新建、改建项目需提供项目可行性研究报告、初步实施方案、产出说明；存量项目需提供项目公共资产历史材料、产出说明、初步实施方案；第三个步骤物有所值评价，需提供项
f目物有所值评价报告；第四个步骤财政承受能力论证需提供财政承受能力论证报告。项目准备阶段需提供项目实施方案；项目采购、项目执行、项目移交阶段具体材料见下表：PPP项目各阶段需要的文件资料
序号123456789101112131415资格预审项目准备物有所值评价物有所值评价《项目实施方案》《资格预审文件》《资格预审公告》《资格预审申请》《资格预审评审报告》包括但不限于：采购邀请、竞争者须知、竞争者资格、资信、业绩证明文件、采购方式说明、政府对项目实施机构的授权、实施方案的批复、项目相关审批文件、采购程序说明、响应文件编制要求、提交相应文件的截止时间、项目开启时间和地点、强制担保的保证金数额和形式、评审方法、评审标准、政府采购政策要求、项目合同草案及其他法律文本，以及采购需求中的技术、服务要求及合同草案条款《竞争性磋商公告》《采购文件》项目响应文件《补遗文件》《竞争性磋商响应文件》《采购需求方案》《采购需求方案评审报告》《确认谈判备忘录》谈判与签署合同项目公司设立《项目合同》《承继项目合同补充合同》《项目公司设立文件》项目识别项目筛选存量项目新建、改建项目工作阶段涉及文件项目发起《项目建议书》《新建、改建项目可行性研究报告》《新建、改建项目初步实施方案》《新建、改建项目产出说明》《存r