桂丰地产辽中项目前期营销策划
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呈报
f目录
一、辽中概貌二、辽中城市规划概况分析三、辽中房地产市场分析四、辽中消费者分析五、目前辽中在售楼盘情况六、辽中二手房市场分析七、整体定位部分八、施工设计建议九、宣传推广策略十、现阶段需工作内容十一、辽中政府各单位信息公开工作机构名录
f一、辽中概貌1、自然地理状况辽中位于辽宁中部，被辽宁省中部城市群所环绕，四周有东北政治、经济、文化、金融中心城市沈阳，钢都鞍山，煤都抚顺，化纤之都辽阳，轻纺之都营口等，是东北进京的交通要道。辽中地处东经122°23′－123°6′，北纬41°12′－41°47′。行政区域隶属沈阳，下辖17个乡镇。区域总面积1470平方公里，总人口47万，其中非农业人口约10万，劳动力资源丰富，约有剩余劳动力11万。辽中海拨55－235米，年平均日照2575小时，平均温度81℃，平均相对湿度65，平均无霜期168天。年平均降水量694毫米，可利用地下水资源59亿立方米。土质肥沃，地势平坦，全部为冲积平原。主要河流有辽河、蒲河、浑河等。
2、交通能源状况辽中区位优势明显，距省会城市沈阳53公里，距沈阳桃仙机场75公里，大连港300公里，营口港（鲅鱼圈）160公里，首都北京600公里。辽中位于辽宁中部七座工业城市的中心，恰好处于沈阳经济区的范围内，境内拥有各级公路共1015公里，其中省级公路192公里，县级公路172公里，乡级公路275公里，专用公路64公里，村级公路312公里。京沈高速公路、秦沈高速电气化铁路贯通境内。现有装机总容量3166兆伏安，66万伏变电站19座。拥有日供水能力15万吨的自来水厂和日处理能力5万吨的污水处理厂。辽河油田年产天然气5亿立方米，现有利用指标300万立方米。通信发达，拥有、移动通信、光纤通信、数字微波等通讯手段。全县实现城乡电话程控化。
f3、农业发展状况辽中县耕地面积130万亩，其中，水稻种植面积57万亩，玉米种植面积39万亩，大豆种植面积10万亩，小麦及经济田种植面积24万亩。盛产水稻、玉米、大豆。粮豆年总产量526万吨。葡萄、草莓、棚桃等水果年产量3万吨。精养水面10万亩，淡水鱼年产量74万吨，肉鸡年饲养量3000万只，肉牛年饲养量25万头，肉猪年出栏量100万头，白酒年产量10万吨。辽中县是全国商品粮基地县、全国渔业生产先进县、全国菜蓝子先进县、全国肉鸡生产基地、全国瘦肉猪生产基地、全国农业标准化示范县、全国平原绿化先进县，这些都为农产品深加工产业r