积50余亩是集主题农地认养自耕园艺、餐饮、休闲于一体的综合性餐饮休闲园区。开心农场自耕园艺一期占地45亩通过将大块耕地分割成小块后租赁开展农趣土地认养项目让市民拥有自家小菜园把虚构的QQ农场搬到现实中来。剩余5亩计划建设生态餐饮园。
二酒店式生态餐饮园规划设计
开心生态餐饮园是都市生态园项目开发中一个重要的组成部分该项目承建方为XXX自耕园艺认租户是重要的客源。
三项目实施保障条件
f1、项目立项已获本公司股东方面决议和市政府规划用地批准。
2、本项目建设用地地质构造稳定水文状况良好。
3、本项目建设用地公用设施配套齐全水、电、气、路均达至建设用地红线本项目建设用地净空条件良好无高压输电走廊、微波通讯走廊地下无妨碍性市政管网。
4、配套环境及休闲娱乐设施基本完备。
5、交通便利公交车可以直达本地。
二市场状况分析
1、开心农场以休闲、自然为主题采用连锁式经营管理模式主要为满足前来进行农业休闲种植、健康餐饮等的群体提供多方位服务。自耕园艺亲身体验农耕乐趣通过将大块耕地分割成小块后租赁开展了农趣土地认养项目300多块带给市民回归田园、放松身心、体验劳作的快乐同时享受采收天然绿色食品、享受劳动成果的无穷乐趣满足了常年生活在城市的人们回归自然、返璞归真的精神需求这同时也是本项目盈利能力的关键。
从规划建设餐饮项目上分析开心生态餐饮园是都市生态园项目开发中一个重要的组成部分与认租户以及其周边的休闲娱乐项目共同构成了休闲、娱乐、餐饮、住宿等多功能旅游环境能够满足不同年龄结构、职业结构的需求。
三产品状况分析
开心农场项目是淄博都市生态园内最核心、最具盈利能力的项目之一。鉴于北方的地理条件相对缺乏都市农业种植的生态庄园开心农场的现代都市农业建设迎合了提倡绿色、健康、休闲人群的需要建成后的生态庄园风景优美、设施完备、功能齐全将成为都市人休闲种植的最佳场所之一。
淄博开心农场位于淄博张店309国道以北滨博高速公路以东紧靠西十一路距市中心约20分钟车程园区占地面积50余亩是集主题农地认养自耕园艺、餐饮、休闲于一体的综合性餐饮休闲园区园区内小桥流水鸟语花香湖光山色可谓都市世外桃源。园区内用于土地认养菜园认租的面积达40多亩将共有400余户农庄主每周在园内从事农耕体验活动这是餐饮商家重要的客源。同时开心农场还将定期组织采摘节、消夏晚会等活动将开心农场打造为淄博首席农趣休闲园。
f该项目主要以城郊农家乐休闲种植、绿色r