2017年重庆市房地产行业分析报告
2017年重庆市房地产行业分析报告
2017年7月出版
f2017年重庆市房地产行业分析报告
文本目录
1、重庆房价会暴涨吗？511、短期房价上行压力主要源于补涨预期512、长期来看并不具备炒房基础92、如何测算住房库存？1221、住房库存存在多种度量口径1222、各口径下的住房库存测算以重庆为例133、全国层面住房库存剖析1731、狭义口径下，全国已开工未售库存约16个月1732、考虑未开工部分，全国另有38个月的土地库存待消化1933、分城市来看2034、分区域看214、库存只是表象，土地供给才是根本2241、当前土地供给结构存在区域间错配2242、一二线城市居住用地占建设用地比重偏低2343、应着力盘活农村集体建设用地24
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图表目录
图表1：重庆商品住宅成交量及均价同比增幅5图表2：过去十年全国主要城市的商品住宅销售均价增速与GDP增速7
图表3：全国主要城市当前房价收入比横向比较7图表4：重庆市保障房供地面积及占全部居住用地供应面积比重8图表5：重庆市历年常住人口、城镇人口及城镇化率9图表6：重庆市历年常住人口与城镇人口同比增速10图表7：重庆市国有建设居住用地供应量11图表8：省会、直辖市和计划单列市的住房需供比11图表9：住房库存的多种度量口径12图表10：20122016年重庆市主城区新建商品住宅可售（未售）面积13图表11：20122016年重庆市主城区新建商品住宅库存去化月数14图表12：20112015年重庆市主城区和周边城镇住宅建设用地成交面积16图表13：20112015年重庆市主城区和周边城镇的人均住宅建设用地成交楼面面积、人均住宅销售面积17图表14：20092016年全国层面已开工库存规模18图表15：20092016r