一、工程概况
某办公楼工程施工组织设计
本工程是集现代管理和先进技术装备于一体的智能型建筑，位于省府所在地。东临将军路西遥
市府大院，南对科协办公楼，北楼中医院。
（一）工程设计情况
本工程由主楼和辅房两部分组成，建筑面积13779m，投资约5000多万元。主楼为9层、11
层，局部12层。坐北朝南，南侧有突出的门厅；东侧辅房是三层的沿街餐厅、轿车库和门卫用房，
与主楼垂直衔接；主楼地下室是人防、500t水池和机房；广场地下是地下车库；北面是消防通道；
南面是7m宽的规划道路及主要出入口。室内±000，相当于黄海高程47m。
主楼是7度抗震设防的框架剪力墙结构，柱网分72m×54m、72m×57m两种；∮800、
∮1100、∮1200大孔径钻孔灌注桩基础，混凝土强度等级C25；地下室底板厚600mm，外围墙厚
400mm，层高有345m和405m两种；一层层高有210m、26m、35m。标准层层高330m，
十一层层高500m；外围框架墙用混凝土小型砌块填充，内框架墙用轻质泰柏板分隔；楼、层面板
除现浇混凝土外，其余均采用预应力薄板上现浇厚度不同的钢筋混凝土的叠合板。辅房采用∮500
水泥搅拌桩复合地基，与主楼衔接处设宽150mm沉降缝。
设备情况：给排水、消防、电气均按一类高层建筑设计，水源采用了市政和省府行政二路供水，
二个消防给水系统，大楼采用顶喷、侧喷和地下室满堂喷方式的自动喷淋系统；双向电源供电，配
变电所设在主楼底层；冷暖两用中央空调；接地、防雷利用基础主筋并与大楼接地系统融为一体。
室外管线：水源从东北和西南角，分别从市政给水管和省府行政供水管接入，同雨水管一样绕
建筑四周埋设。污水管经化粪池沿北侧东西向敷设。雨水、污水均在东北角引入市政管道网。
（二）工程特点
（1）本工程选用了大量轻质高强、性能好的新型材料，装饰上粗犷、大方和细腻相结合，
手法恰到好处，表现了不同的质感和风韵。
（2）地基处于含水量大、力学性能差的淤泥质黏土层，且下卧持力层较深；基坑的支护处于
淤泥质黏土层中，这将使基坑支护的难度和费用增加，加上地下室的占地面积大范围广，导致施工
场地狭窄，难以展开施工。
（3）主要实物量；钻孔灌注桩2521m，水泥搅拌桩192m，围护设施250延米，防水混凝
土1928m，现浇混凝土3662m，屋面1706m，叠合板12164m，门窗1571m，填充墙10259
m，吊顶3018m，楼地面16220m。
（三）施工条件分析
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f1、施工工期目标合同工期580天，比国家定额工期（900天），提前356交付使用。2、施工质量目标r