E：工业用地的监测点评估价格12、在固定总价合同中，为避免因承包商承担较大风险而加大不可预见费，可增设__条款，即规定当材料、设备和能源涨价到某百分比时，开发商开始予以补偿。A．按日计价B．重大增价C．延期增价D．涨价增价13、估价时点究竟是现在、过去还是未来，是由决定的。A：估价目的B：估价师C：委托人
fD：估价对象E：工业用地的监测点评估价格14、有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制条件下的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于。A：乙土地上建筑物价值低于拆迁费用B：甲土地的容积率大于乙土地的容积率C：甲土地的价值高于乙土地的价值D：甲土地的使用期限比乙土地的使用期限长E：工业用地的监测点评估价格15、投资者进行房地产投资的主要目的是为了__。A．实现其财富价值的最大化B．获取房地产当前收益C．抵御通货膨胀的影响D．降低其投资组合的总体风险16、工程设计综合资质只设级，其承接工程设计业务范围不受限制。A：甲B：乙C：丙D：丁E：房地产估价机构必须加盖公章17、__是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供服务的经营活动。A．房地产中介服务B．房地产咨询C．房地产估价D．房地产经纪18、某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5％和3％，则该宗房地产交易的正常成交价格为万元。A：27．6B：28．2C：29．0D：29．9E：工业用地的监测点评估价格19、银行为某家庭提供了一笔总额10万元、期限10年、年利率6的住房抵押贷款。若采用月还款常数为07的还款方式，并在最后1个月还清所余本息。则相对于按月等额还款方式，该家庭在还贷期间，除最后1个月外，其他各月的月供负担减少了（）元。A．1375B．4102C．4322D．452220、下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未
f考虑运营费用差异的是__。A．毛租金乘数法B．潜在毛收入乘数法C．有效毛收入乘数法D．净收益乘数法21、属于房地产一级市场的行为是__。A．土地使用权出让B．土地使用权转让C．土地使用权出租D．土地使用权抵押22、建设单位可以不用办理施工许可证的情形包括。A：工程投资额在40万元以下且建筑面积在400以下B：工程投资额在30万元以下或建筑面积在300以下Cr