过，老汉丹铁路和国道在该村区西部，区位优势十分明显。村全村总版土面积约为31平方公里，南北长约273公里，东西长约19公里。村地形以低山、丘陵、岗地为主，资源丰富、气候温和、土质良好、光照充足、水源充沛是村的特点。该村年降水量为10655mm，四季气候分明，属北亚热带季风气候，气候的过渡性明显，冬季温和，夏季高温，雨热同期，四季分明，无霜期和生长期较长，积温较高，严寒酷暑时间短，风向有明显的
市城市规划勘测设计研究院
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f办事处村新农村建设规划说明书
季节变化，夏季多偏南风，冬季多偏北风，全年以东南风为主，年平均气温在15℃左右，平均降水量在1100毫升左右，全年平均日照时间为2090小时，无霜期为280天。
二、村组概况
村下辖9个村民组，17个自然湾，553户，农业人口1870人。
三、现状存在问题
1、村庄布局结构不甚清晰、用地比例不均衡、土地利用率低，居住用地过大，道路不成系统、硬化率低，居住、工业等用地布置混杂。
2、居住建筑主要为一层，另有一小部分土坯建筑质量较差。3、村庄的综合服务功能尚未形成体系，村庄公共基础设施服务水平较低。4、缺少休闲、游憩的场所，没有公共绿地，村庄环境质量有待提高。5、村庄内柴草四处堆放，在无任何消防设施的情况下，既影响环境景观，又存在火灾隐患。6、村庄内排水沟渠不畅，缺少有效的疏通和维护。7、村庄内的牲畜家禽散养，垃圾没有集中堆放点，既影响村内环境，又易造成疾病的流行。8、村庄内医疗设施简陋，无法满足居民正常的医疗卫生要求。9、环卫基础设施薄弱、不配套、功能不完善，垃圾露天堆放，污染地表水、地下水。清理垃圾不及时，有卫生死角，影响环境。10、部分居民还未用上自来水、沼气。
第三章村庄规划
一、规划依据
1、中华人民共和国《村镇规划标准》（GB5018893）2、《村镇规划编制办法（试行）》（建村200036号）3、《村庄及集镇规划建设管理条例》（1993年6月）4、《省村镇规划定额指标》5、《省村镇规划技术规定》6、《省新农村建设村庄规划编制技术导则》6、《市城市总体规划》（20092020年）7、村委会设想与公众意见以及现状基础资料8、其他相关法规及技术文件
二、规划指导思想与规划原则
（一）规划指导思想本次规划的指导思想是深入实际，切实解决村的实际问题。坚持以发展生产作为第一要素，注重现实性与可操作性，争取处理好近期建设与远景发展、村庄建设与农田保护、发展经济与资源合理利用的关系，切实发挥r