加造价40100元平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12电梯工程（如有）：40200元平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元平方米；13人工费：130200元平方米；14室外配套工程：30300元平方米，一般约为70100元平方米；15模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150元平方米；16塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58：约6090元平方米；17临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元平方米；18检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元平方米；19承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10）：以上各项之和1090180元平方米；20上交国家各种税费（总造价3335）：3370元平方米，高档的可能高达100元平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002000元平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元平方米，这要看档次高低，也有300元平方米简装修，更有300010000元平方米超高档装修（拎包入住）。21设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元平方米；22监理费：330元平方米；23广告、策划、销售代理费：一般30200元平方米，高者可达500元平方米以上；24土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万亩，容积率一般为1020，故折算房价为：5251500元平方米，市区中心地带一般为200万元亩，折算
f房价为：15003000元平方米，核心区域可达300万元亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元平方米，也有高达2000元平方米以上的情况；25土地税费与前期费，一般为土地费的15左右，二线城市一般为100500元平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营政府开发商的成本r