富阳东方茂投资管理有限公司
消防设施、设备的定期维护与保养计划和标准
设备
消防控制台
区域报警器
集中报警器
序号12345671
2
345671
2
3456
维护保养项目
检查保养方法
标准
周期
各类指示灯（含电源、直观目测
信号）
指示灯指示正常
1个月
各类开关
直观目测
处于开启或自动状态
1个月
各电器触点
如有烧损现象，拆下后触点完好，无烧损
用砂纸打磨
半年
各电器元件接线端子用螺丝刀逐个紧固
及端子排端子
各端子连接牢固，无烧损半年
如有轻微破损或烧焦现
各电源、信号线
象，用绝缘胶带包扎，导线无破损，烧焦现象半年
严重时更换
控制台内部除尘
用小毛刷、皮老虎除尘无尘
半年
控制台表面除尘
用干净布、毛刷除去表无尘
面灰尘
每周
指示灯
直观目测
“Acpower”绿色）指示亮，其余指示灯不亮
1个月
在按下内部电源电压
后备电压（或外部
电源电压
“BatteryTest”键）切指针指示24V（±5V）1个月
换键前后，目测指示灯
是否正常
“Zo
eAlarm”指示灯和
报警功能
按下“FireTest”键
“SwitchCare”指示灯亮1个月
几十秒后，蜂鸣器警铃响
内部各接线端子
用螺丝刀逐个紧固
各端连接牢固，不松动半年
如有轻微破损，用绝缘
信号（电源）线
胶带包扎；破损或老化导线无破损，老化现象半年
严重时更换
表面及内部除尘
用小毛刷、皮老虎除尘无尘
半年
报警按钮盒
直观目测
按钮盒完好、无松动
1个月
指示灯
直观目测
“Acpower”绿色）指示亮，其余指示灯不亮
1个月
在按下内部电源切换键
电源电压
或外部键“BatteryTest”前后，目测指针指示是
指针指示24V（±5V）
1个月
否正常
“Zo
eAlarm”指示灯和
报警功能
按下“FireTest”键
“SwitchCare”指示灯亮1个月
几十秒后，蜂鸣器警铃响
内部各接线端子
螺丝刀逐个紧固
各端连接牢固，不松动半年
如有轻微破损，用绝缘
信号（电源）线
胶带包扎；破损或老化导线无破损，老化现象半年
严重时更换
表面及内部除尘
用小毛刷、皮老虎除尘无尘
半年
f用力吸一口香烟，在距
1烟感探头烟感探
离探测器20cm处喷向红色指示灯亮探头
半年
头2温感探头
用750W电吹风在距探区域报警器上相应位置
测器50cm处向探测器的报警指示灯亮
半年
吹热风
控制箱内部各电器触如有烧损现象，拆下后
1点
用砂纸打磨
触点完好，无烧损
半年
控制箱内部各电器元2件接线端子及端子排用螺丝刀逐个紧固
端子无烧损或松动
半年
端子
防火卷
机械部分（齿轮、锋如有锈损用煤油清r