XX小区建设项目可行性研究报告
XX小区建设项目可行性研究报告
第一章总论一、项目背景1、项目名称
XX小区建设项目。项目建设地址：XX区清洋街道办XX居委会西。2、项目承办单位概况烟台XX置业有限公司组建于2000年，现有固定资产3000万元，注册资金1000万元。自2006年以来，上缴税金平均在100万元以上。公司下设4个科室，现有职工18人，有技术职称6人，其中高级工程师1人，中级工程师3人。公司将继续遵循“忠诚、团结、开拓、创新”的宗旨，锐意进取，奋发图强，为烟台市的经济建设做出更大的贡献。二、可行性研究的依据1、项目建设单位关于编制本项目可行性研究报告的委托书2、烟台市XX区规划局批发的《建设项目选址意见书》3、项目规划方案4、国家现行政策、法规及有关设计规范5、项目建设单位提供的有关技术基础资料三、研究范围及内容1、项目背景及建设的必要性2、市场分析3、建设条件4、工程方案5、环境保护与节能6、项目实施进度安排
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f7、投资估算与资金筹措
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8、效益评估
四、项目概况
1、项目内容及规模
本项目为住宅建设项目，建设地点位于XX区清洋街道办XX居委会西。该项目规划总用地范围面积7283平方米，项目规划建设住宅楼3幢，总建筑面积13081平方米。本项目所建住宅均为90平方米以下的中小户型。
项目总投资1605万元。其中
土地费用：98万元，占总投资的61；
工程费用：13473万元，占总投资的839；
其他费用：1008万元，占总投资的63；
预备费用：589万元，占总投资的37。
资金筹措：
项目建设总投资为1605万元，所需资金为建设单位自有资金，其中土地费用98万元已交公司账面现有资金约450万元，自有资金占总投资额的3414，其他自筹资金占6586，计1057万元。
2、经济效益主要指标
项目总销售收入41859万元
项目总成本费用2725万元
项目利润总额
9364万元
项目投资利润率
2237
项目投资利税率
1253
五、研究结论
1、项目具有良好的社会效益
该项目符合国家及地方政府产业发展政策。通过鼓励房地产投资，扩大内需，拉
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动经济，带动相关产业的发展，促进国民经济健康稳定的发展。项目新建住宅部分将为客户展示出一个具有超前性和导向性的住宅楼新模式，推
动本市及周围地区建设的发展，缓解市区住房紧张状况，满足当地人民住房需求，促进国家房改政策的实施，并积极推动建设社会主义新居民区活动。
项目的建设有利于r