发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使庄园的观光旅游具有更鲜明的市场特色。3、适宜性原则转载于庄园经济调研报告土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。要对庄园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。4、近期和远期规划建设性原则庄园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。第三章、项目建设区域及所在地概况一、地理位置：项目设立在湘阴县岭北镇柳江村，柳江村因其地处柳林江畔而得名。东连新塘村，南接竹山村，西南依伴柳林江，西为双合村，北为长湖村和围坚村，现在被称为柳林江片。该村与长沙市望城区的乔口渔都紧紧相联，雷锋大道直通柳林江大桥，距省会长沙仅60公里。距湘阴直线距离10公里，水陆交通十分便利。二、自然环境1、气候：该地区气候温和，年平均气温在1618℃之间，七月温度最高，日平均气温在2630℃之间，一月气温最低，日平均气温为48℃；全年无霜期270300天，平均年降水日数约140180天，该地区为气候温暖，四季分明，热量丰富，雨水集中。2、地质：该地区地处湘水尾闾，南洞庭湖边缘，属第四糸河流冲积层平原地带，地势平坦，土地肥沃。3、水资源：该地区水资源十分丰富。一江（湘江）两河（静平河、撇洪河）围三湖（长径湖、小字湖、大白湖），加之该地区地势偏低，常年水量充足。4、自然资源：该地区因地处洞庭湖区，自然资源丰富，是有名的“鱼米之乡”其它动植
f物种类也很丰富，药之属有菖蒲、荆介、龙胆草、金银花、车前子、野菊花、鱼腥草、水灯芯、牛奶浆、铁马鞭、艾叶、仙人掌等。现有动物主要有120余种，分兽、禽、鱼鳖、昆虫4类。三、养殖业概况：该地区地处南洞庭湖区。为湖中洲滩围恳而成，四面防洪大堤宽阔，堤外河洲遍布，堤内湖泊众多，是天然的畜牧和水产养殖基地，除传统的家庭圈养生猪和家禽，以及大湖放养鱼类外，利用河洲和大堤养牛、羊，利用河、湖放养鹅、鸭，利用低洼地和湖泊修精养渔池，已成为该地区的特色产业。第四章、项目建设目标一、项目名称：湖南省柳林江生态农业科技有限公司（暂定）二、注册资本：1000万元（前期）三、企业类型：有限责任公司四、注册地址：湖南省湘阴r