山东省房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成（掌握）考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构，的主要工作是捕捉商机。A：项目开发岗位B：市场调研岗位C：信息管理岗位D：专案研究岗位E：客户资金代收代付风险2、整体上看，外部环境主要包括，而对企业内部条件的分析侧重于对企业拥有资源和运用资源的能力的分析。A：人力资源、产业环境、市场环境B：宏观环境、人力资源、市场环境C：宏观环境、产业环境、人力资源D：宏观环境、产业环境、市场环境E：客户资金代收代付风险3、现代企业战略管理的特点不包括。A：全局性B：长远性C：复杂性D：灵活性E：客户资金代收代付风险4、物业服务费的定价形式通常有。A：市场调节价和自主定价B：自主定价和政府指导价C：参照国外定价和自主定价D：市场调节价和政府指导价E：权利型房地产投资信托5、通常门店在半径为内的核心区域，获取本门店客户总数的55～70％。A：100mB：200mC：300mD：500mE：客户资金代收代付风险6、房屋所有权即房屋产权，包含占有、使用、收益、处分四项权能，其中是房屋所有权的核心。A：占有权B：使用权C：收益权
fD：处分权E：客户资金代收代付风险7、下列房地产经纪机构的经营战略中，是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上，为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务。A：低成本战略B：聚焦战略C：一体化成长战略D：多样化战略E：客户资金代收代付风险8、物业服务企业以为宗旨。A：服务B：经营C：管理D：收益E：权利型房地产投资信托9、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以为中心的营销手段。A：客户B：广告C：自我宣传D：市场E：工厂的生产设备10、在房屋租赁代理的特点中，要求房地产经纪公司和房地产经纪人要提高服务质量，与客户建立良好的关系，将客户变成企业或个人的终身客户，以求在未来的房地产买卖交易活动中提供经纪服务，这体现的是。A：时效性较强B：可延续性C：房地产经纪人必须充分掌握并利用房源信息D：房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求E：工厂的生产设备11、房地产租赁代理需要房地产经纪人具备扎实的专业知识，掌握丰富而翔实的市场信息及资料，特别是。A：房源结构信息和客源信息B：客源信息和房源销售信息C：房源销售信息和客户基r