龙湖地产施工图设计技术指引
为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，依据龙湖地产发展有限公司以往工程经验教训总结特制定本施工图设计指导书。第一章总体设计11导则必须严格遵守国家和重庆市强制性规范：1中华人民共和国工程建设标准强制性条文》2住宅设计规范》GB5009619993国家和重庆市地区住宅设计的其他所有相关规范12总体规划1封闭管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能（如幼儿园、小学等等）。2交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。3无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。4安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。13总图竖向1应明确高切坡、高回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。2应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法。3室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及环境的关系，总图与单体室外标高必须协调。4应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。5应明确各建筑物出入口踏步设计。6道路标高坡向与雨水进水口位置应相符，7避免园路井盖高低和有缺损，园路、窖井要统一标高。14消防1总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。2消防车道的坡度：满足国家及重庆市相关规范要求。3各管线检查口尽量设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施。15附属用房1管理用房应设在小区显著位置（如入口附近）。2垃圾站应设在住宅（区）的下风向和较隐蔽处，其面积不宜小于6，与住宅距离不宜小于10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光华、易清洁材料，并配置给排水设施。3水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应明确其平面位置及具体做法。且须结合环境布置，不能影响美观。16室外环境1建筑间距应满足防火间距、日照间距，各工程管道占地宽度等的设计要求。2应明确道路两侧及小区内雨水排水系统做法，室外大范围的平台、踏步，应设截水沟，组成排水网。如设置雨水口，应明确雨水口的设置位置和做法。3室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水盲r