的因素，并判明其对开发项目投资效益影响的程度，是__分析的目的。A．盈亏平衡B．敏感性C．风险D．概率10、下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是__。A．未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款B．房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务，没有违法所得的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以1万元以下的罚款C．中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处5年以是10年以下的有期徒刑，并处罚金D．中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金11、某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元m2，汇率为1美元等于826元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减04，则其1998年10月15日的价格为__元人民币m2。1998年10月15日的汇率假定为1美元等于829元人民币。A．7999B．7967C．7996D．802812、估价上的折旧注重的是__。A．原始取得价值的减价修正B．原始取得价格的摊销与回收C．重置价格的摊销与回收D．价值的减价修正
f13、房产税的课税对象是。A：房产B：土地增值额C：房产人D：负税人E：执行层的组织协调14、据调查，某城市2008年初总家庭数为120万户，户年均可支配收入为5万元，约有15的家庭打算当年购房，平均住房需求80g户，则2008年该市新建商品住房的总市场潜量是万。2008年试题A：1260B：1380C：1440D：2100E：借款合同15、某宗房地产的收益期限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10％。该宗房地产的收益价格为万元。A：222．76B：244．67C：268．67D：298．33E：工业用地的监测点评估价格16、下列不属于房地产的行政法规的是。A：《城市私有房屋管理暂行条例》B：《城市房屋拆迁管理条例》C：《城市房屋拆迁单位管理规定》D：《住房公积金管理条例》E：房地产估价机构必须加盖公章17、某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是__。A．04月B．25月C．04年D．25年18、以下不属于长期趋势法的是。A：数学曲线拟合法B：指数调查法C：平均发展速度法D：移动平均法E：工业用地的监测点评估价r