土地增值税清算税款鉴证主表
清算截止日期：20XX年XX月XX日
纳税人名称
某某公司
计算机代码
项目名称
据实填写
项目地址
金额单位：元8位地税代码
据实填写
项目
行次
审核数
一、转让房地产收入总额
1
其转让土地收入
2
中转让地上建筑物及其附着物收入
3
二、扣除项目金额合计
4
1取得土地使用权所支付的金额
5
2房地产开发成本
6
土地征用及拆迁补偿费
7
前期工程费
8
据
建筑安装工程费其基础设施费中
公共配套设施费开发间接费用
9
10
1112
实
按核定标准扣除的四项成本数
13
3、房地产开发费用
14
其利息支出
15
中其他房地产开发费用
16
填
4、与转让房地产有关的税金
17
营业税其城市维护建设税中
教育费附加
18
19
写
20
5、财政部规定的加计20扣除数
21
三、增值额
22
四、增值额与扣除项目金额之比（）
23
五、适用税率（）
24
六、速算扣除系数（）
25
七、应缴土地增值税税款
26
八、免缴土地增值税税款
27
九、已缴土地增值税税款
28
十、项目清算应补（退）土地增值税税额
29
十一、项目单位建筑面积成本费用
30
填表说明：
1、清算项目直接转让土地使用权、全部为普通住宅或其他商品房、在建工程项目整体转让
的，只填写本表，不需填写明细表。
2、如四项成本按核定标准扣除，填入本表第13行，则第8、9、10、12行填“0”。
3、本表第30行：项目单位建筑面积成本费用允许扣除项目总金额清算总面积。
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