2016年湖南省房地产经纪人：确定房地产市场调研目的考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下罚款的违法行为是。A：未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的B：开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的C：未取得营业执照，擅自销售商品房的D：未按照规定的现售条件现售商品房的E：权利型房地产投资信托2、货币作为商品交换的媒介，促进商品交换的功能是指。A：贮藏手段职能B：价值尺度职能C：流通手段职能D：支付手段职能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、有名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，房地产开发企业才可设立。A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其。A：人员规模B：发展阶段C：资金实力D：面向的客户类型E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪机构及人员，为促成他人房地产交易而提供居间、代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动是。A：房地产咨询B：房地产经纪C：房地产估价D：房地产服务E：权利型房地产投资信托6、财产损坏属于企业风险类型中的。A：价格风险B：信用风险C：纯粹风险
fD：意外风险E：工厂的生产设备7、关于物业管理针对性的专项服务的特点，说法错误的是。A：物业服务企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布B：当住用人需要针对性的专项服务时，可自行选择C：专项服务实质上是一种勘察业务，为住用人提供工作、生活的方便D：专项服务是物业服务企业开展多种经营的主渠道E：权利型房地产投资信托8、在营销过程中，与客户的良好沟通是实现成功销售的基础，主要是靠语言与客户沟通和交流的房地产经纪人应具备良好的。A：观察能力B：表达能力C：社交能力D：谈判能力E：工厂的生产设备9、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。A：10％B：20％C：30％D：40％E：权利型房地产投资信托10、物业服务企业是依法定程序设立，以为主业，独立核算、自主经营r