．工作成果
47、下列土地中属于集体土地的范围是（）。
A．国家依法征收的土地
B．因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制的集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
C．城市市区土地
D．城市郊区土地
48、居住用地的国有土地使用权出让最高年限是（）年。
A．40
B．50
C．60
D．70
49、国务院规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开发的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以
下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。
A．50
B．60
C．70
D．80
50、北京市政府的住房供应体系中规定，对于（），购买经济适用住房、限价房或中低价位、中小套型普通商品
房。
A．高收入家庭
B．中低收入家庭
C．年轻家庭
D．最低收入家庭
51、（）是物业服务企业面向全体住用人提供的最基本的管理和服务。
A．针对性的专项服务
B．委托性的特约服务
C．常规性的公共服务
D．专业性的金融服务
52、选聘物业服务企业属于物业管理的（）。
A．策划阶段
B．前期准备阶段
C．启动阶段
D．日常运作阶段
53、（）是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体
业主在物业管理活动中的合法权益。
fA．业主委员会
B．物业服务企业
C．房屋行政主管部门
D．业主大会
54、业主委员会是（）的执行机构。
A．物业服务企业
B．社区居委会
C．业主大会
D．业主或物业住用人
55、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，属于房屋建设工程的，应当（），房地产可以转让。
A．形成工业用地或者其他建设用地条件
B．完成开发投资总额的25以上
C．完成开发投资总额的30以上
D．完成开发投资总额的50以上
56、某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将
该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是（）。
A．30年
B．40年
C．50年
D．60年
57、《商品房预售合同》应向县级以上（）办理登记备案手续。
A．房地产管理部门
B．房地产管理部门和土地管理部门
C．土地管理部门
D．房地产滚管理门或土地管理部门
58、下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）。
A．房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
B．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C．没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
D．r