质量通病防治专项方案
一、工程概况
XX世纪城一期位于XXXX市XXXXX。结构形式抗震设防烈度基础形独立基础式±000对应绝对高程结构23层层4层高屋顶结构构600600件基本尺内墙寸占地53921面积建筑面积建筑层数总建筑面734937积地上部分地下部分24无地下室建筑高度地下部分2层商业楼4层商业楼28546126m216m性质地上部分706391用地商业用地250板厚100、120柱（单位600700mm）700700mm400800等单位土墙梁板350800、混凝外墙350300500、3300m梁截面250700、250980、5150m级5100m度等地上部分柱、墙C30首层5500m12500（黄海高程）力层地下放屋面防水工程水工程等级抗渗混凝土强梁、板C30地下部分C30等级P6一级等级二级框架结构6度独基持粉质粘土层征值0kpa结构安全等级抗震等级地基承载力特二级四级180KPa12
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f质量通病防治专项方案
建筑内隔墙均采用100、200厚加气混凝土砌块墙体
二、编制目的
为加大建筑工程质量通病防止工作，进一度提高建筑工程质量，实现创建“质量诚信，用户满意”工程的工作目标，贯彻落实山东省住房和城乡建设厅《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》（鲁建发201014号）精神，针对目前青岛市建筑工程新增质量通病，根据国家有关法律、法规和工程技术规范、标准，结合青岛市实际要求，特编制以下工程质量通病防治措施。
三、质量通病及防治技术措施
根据青岛市目前反映强烈、投诉较为集中的主要质量通病，结合本工程实际遇到的问题予以介绍，包括土建和安装共19项质量通病防治措施。一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施（一）楼板设计1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。2、现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于90mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。3、现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。4、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于42m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm直径不应小于8mm。5、外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的13，且不得小于12m。6、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中r