甲方：（出租方）乙方：（承租方）
农村土地租赁合同
为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方平等、自愿、协商一致订立如下协议：
第一条租赁面积、位置
甲方将位于
的土地，面积为
亩。
租赁给乙方用于家禽养殖使用。四至界限分别为以实际标注为准。
第二条租赁期限
租赁期限为十年，时间自年月日起至如遇国家政策性调整，甲乙双方另行协商议定。
年月日止。
第三条租赁费用的数额和缴纳方式
按照先缴费后使用，一次交两年的方式缴纳租赁费。
土地租赁费为每亩每年元。每年共计支付元。大写：
。
于每间隔两年的月日将下两年租赁费以现金方式全部结清。
第四条其他费用约定
（一）水电费乙方必须预先付款。甲方应按实际使用量采取多退少补的方式收取水电费。
（二）为了约束乙方在解除租赁合同时能够主动清理土地上的建筑和生产生
活等产生的垃圾，乙方自愿支付给甲方土地清理保证金：
元。土
地清理合格后甲方退还保证金。
第五条甲乙双方的权利和义务
1
f（一）甲方的权利和义务1、对所出租的土地行使租赁权、监督权。2、如因政策调整，国家或者其它集体单位占用或收买，本土地归甲方所支配。3、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。4、在租赁合同终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。5、养殖场当中空地如需种植树木应有由甲方种植，所得收益归甲方。6、乙方如果在解除租赁合同时，不能够主动清理土地上的建筑和生产、生活
等产生的垃圾，甲方有权利拒绝退还乙方支付的土地清理保证金。7、土地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体。（二）乙方的权利和义务
1、依法享有对租赁的土地经营使用。如在租赁期内对所租赁的土地进行了改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。
2、租赁期内不得对土地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的土地有继续租赁的优先权。
3、乙方应积极支付水电费。4、合同期满乙方应主动清理土地上的建筑和生产生活等产生的垃圾，必须保
证甲方可以继续耕种土地。
5、按本合同的约定缴纳租赁费。
第六条违约责任
1、在租赁期间，除合同约定和国家、地方政府政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担经济损失，当
2
f事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗拒的因素，造成甲乙双方无法履行r