房屋设施设备维修养护管理规定
【房屋、建筑设施】
建物维修工
按《房屋、设施维修养护规程》与《房屋、设备、设施年度维修计划表》的内容要求进行修缮养护
每月一次按《房屋、设备、设施巡视内容与要求》对小区房屋建筑公用部位、设施进行巡查
将周期巡查、养护结果记录于《共用部位巡查、养护记录表》内
房屋、设施修缮工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》内
房屋、设施发生异常及时报告设备主管并在设备主管协同下排除异常。
设备主管
负责房屋、设施的技术资料、档案的收集负责零星材料的采购计划的编制委托维修的联系工作
每年12月按房屋完好情况制订下一年度《房屋、设备、设施年度维修计划表》
组织实施房屋、设施的维修保养工作对房屋养护、修缮提供工作指导及检查监督
对每次周期巡查养护记录、维修记录进行检查验证
每季度组织建物维修工检查房屋来自、设施的使用状况记录《房屋、设施检查表》根据日常巡视及季度检查记录按照《房屋完好程度评定办法》填写《房屋完好程度鉴定表》、《房屋完好情况分类记录表》经经理审核后上报公司主管部门
【供配电设备】
电工
每日一次按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视配电房设备并记录《配电房巡视记录表》
配电房每周打扫一次配电柜每月清洁一次。双电源柜箱”运行”与”备用”每月切换检查一次并记录《设备定期启动表》
按《房屋、设备、设施年度周期检查、保养计划表》和《供配电设备设施维修保养
f规程》的内容要求进行周期检查、保养并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内
供配电设备、设施维修工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》内供配电设备发生异常和故障及时报告设备主管记录《设备故障记录表》并在设备主管协同下排除异常和故障。
设备主管
负责设备的技术资料、档案的收集、保管负责零星设备的配件、材料的采购计划的编制外委托修理的联系工作
每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施年度周期检查、保养计划表》并按运行情况制订《房屋、设备、设施年度维修计划表》
组织实施供配电设备的运行管理及维修保养工作并进行指导检查每周巡视配电房设备检查巡视记录、交接班记录每月定期组织电工检查供配电设备的来自运行状况填写《供配电系统检查表》。按日常巡视记录及定期检查记录根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门对每次周期检查保养记录、维修记录、故障r