意的利润即可24、采用__求取的年折旧额每年递减。A．成新折扣法B．偿债基金折旧法C．年数合计法D．直线折旧法25、估价报告的写作要求有__。A．全面性、主观性、准确性B．简便性、客观性、准确性C．主观性、准确性、概括性D．全面性、客观性、概括性二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为（）。A．10B．20C．50D．2002、要求企业采用的会计政策在前后各期保持一致，不得随意变更的原则是__。A．客观性原则B．一贯性原则C．持续性原则D．相关性原则3、下列关于房产税税率的表述中，正确的有。
fA：按房产余值计证的为1．2％B：按房产余值计征的为2．4％C：按房屋租金计征的3％D：2008年3月1日起，个人出租房屋按4％的税率征收E：按房屋租金计征的为12％4、某家庭从银行贷款100万元购一200万元的商用房，贷款期限为3年，年利率为6，按月计息，采用到期一次付清的还款方式，问3年后，该家庭应向银行还息为万元。A：3934B：1967C：2038D：3056E：借款合同5、股票。A：是由有限责任公司公开发行B：可作为买卖对象和抵押品，成为金融市场上主要的、长期的信用工具C：只是代表股份资本所有权的证书D：它自身没有任何价值，是真实的资本，也是一种独立于实际资本之外的虚拟资本E：一经认购，持有者不能以任何理由要求退本还股，但可以通过证券市场进行转让6、Z根据GBT179862000《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是__。A．无顶盖的室外楼梯B．无柱的雨篷C．无顶盖的阳台D．房屋之间无上盖的架空通廊7、下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有。2009年试题A：国家实行房地产价格评估人员资格认证制度B：《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发C：房地产估价师执业资格注册有效期为3至5年，具体由各省、市、自治区人民政府确定D：取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准E：房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销8、假设某房地产投资项目的折现率分别取i115、i216、i317q，i418时，其对应的净现值分别为NPV1300万元、NPV2100万元、NPV350万元、NPV4150万元，则依此测算的内部收r