银行放款“时间差”被人钻了空子
临近年底，银行房贷的门槛越来越高。如何才能在规则允许的范围内，获得利率更优惠的贷款？一些房产投资者想出了这样的点子：找一个没有房贷记录的伙伴，以他的名义同时向多家银行申请房贷，运气好的话，这个申请者一次购得多套房产，都能获得这几家银行的首套房贷款优惠。日前，一位网友发帖称她的朋友就碰到了这样的新鲜事儿。真有这样的漏洞吗？记者进行了一番调查。一人名下6套房全部享受“首套房待遇全部享受首套房”待遇首套房根据网友描述，她的朋友刘赤化名，温州人，今年30岁出头，但已经是资深炒房客了。记者联系上了本人。6年前，刘赤跟随朋友投资了第一套房产，小赚了一笔。如今，刘赤发达了他在上海、杭州、广州等地投资了10余套房产，属于圈中小有名气的“炒房高手”。刘赤说，房产投资除了胆子大、眼光准，必要时还要玩点小技巧。“比如，打打房贷政策的擦边球。”刘赤说。前段时间，刘先生跟随朋友组织的购房团，在杭州下沙东部沿江地带的某楼盘购置了一套房产。该楼盘体量较大，一期推出近1200套房源。刘赤参加的购房团共购买了70余套该楼盘的房子，开发商每平方米让利1000多元。但刘赤不是很满意，他要通过他的本事，获得更大的利润空间。一合计，刘赤和他的伙伴们私下达成协议：选择一位还没买过房子的朋友，把多套房产都写在他的名下，同时向多家银行申请房贷，“我能想出的这个点子，主要是看到这个楼盘的合作银行，涵盖了多家国有银行和多家股份制商业银行和一家外资银行。如果运气好，银行审核都通过，则同时申报的房子都可以按照首次置业，办理出二成首付、利率七折的优惠房贷。”对此，刘赤心中也有本账：“首付四成，100万能买25套房；首付二成，100万元就可以买4套房。如果房价涨一倍，同样100万元的投资，可以多赚250万元。当然，如果房价下跌那就是另外一回事了。”对于房产投资所得，刘赤和他的伙伴们协商，按照购房时的付款比例进行分配。
f刘赤很幸运，这6套房子，最终都通过了首套房贷的申请，得到了首付二成、利率七折的优惠贷款。相隔20天两套房子相继获得首套房贷另一位房产投资客周伟化名，也通过自己的亲身经历，证实了“各家银行在办理房贷业务的过程中存在漏洞”。前段时间，周伟和家人在萧山某热门楼盘购置了两套房产。一套是他姐姐单独买，另一套是他与姐姐合买。周伟的姐姐刚刚将自己在上海的房子卖掉，在杭州没有房贷记录，加r