泓域咨询丨规划设计投资分析可行性研究报告
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伺服电机生产制造项目可行性研究报告
泓域咨询丨参考范文
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第一章项目总论
一、项目名称及项目建设单位（一）项目名称伺服电机生产制造项目（二）项目建设单位某某实业有限公司二、项目建设的理由“中国制造2025”将助力中国加强制造业创新，促进产业转型升级，成为“高科技天堂”美国《福布斯》杂志、西班牙《世界报》等海外媒体日前这样评价中国实施制造强国战略第一个十年的行动纲领。三、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在赤水某某工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在赤水某某工业园区建设，用地性质为工业用
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地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积800004平方米（折合约1200亩），代征地面积7200平方米，净用地面积792804平方米（折合约1189亩），土地综合利用率1000；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照伺服电机行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合伺服电机制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积792804平方米，建筑物基底占地面积543864平方米，计容建筑面积895077平方米，其中：规划建设生产车间727795平方米，仓储设施面积99893平方米（其中：原辅材料库房60253平方米，成品仓库39640平方米），办公用房34884平方米，职工宿舍19820平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）12685平方米；绿化面积52325平方米，场区道路及场地占地面积196615平方米，土地综合利用面积792804平方米；土地综合利用率1000。2、该工程规划建筑系数686，建筑容积率11，绿化覆盖
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率66，办公及生活用地所占比重52，固定资产投资强度31875万元公顷，场区土地综合利用率1000；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在赤水某某工业园区建设，总用地面积800004平方米（折合约1200亩），预计总建筑面积895077平方米，其中：规划建设生产车间727795平方米，仓储设施面积99893平方米（其中：原辅材料库房60253平方米，成品仓库39640平r