北海房地产市场调查报告
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f前言
通过本次的房地产市场调查，较快的了解北海房地产市场的情况，准确了解购房者的需求，并通过分析懂得需求变化下的市场价格的波动。经过这次过房地产市场调查了解北海房是要通过本次的调查和研究，能够寻找市场新的突破点，从而有利于房地产项目的销售和发展。调查目的：为了了解北海房地产市场的具体情况，把握房地产市场的动态，为北海房地产项目的发展，开发，销售提供依据。调查时间：2011年4月29日到2011年5月21日星期六调查方式：实地调查、问卷调查、文献调查调查区域：北海市区调查内容：一北海市宏观经济分析（一）北海简介（二）北海市经济发展战略规划（三）北海市经济发展趋势（四）北海经济发展对北海房地产的发展的积极影响二．北海房地产市场状况调查（一）2010年一季度房地产交易情况：2011年一季度房地产交易情况（二）北海房地产价格分析（三）北海房地产购房者构成分析（四）北海房地产项目区域分析（五）目前典型在售楼盘简介三北海房地产消费者调查分析四．调查结论
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f一．北海市宏观经济分析
（一）北海简介
1地理位置及特点北海市位于广西西部，地处东经108度50分109度47分，北纬20度26分21度55分之间，全市南北长11公里，东西宽20公里。境内有钦州北铁路、209、325国道经过，高速公路可直达南宁、湛江等地，把北海、桂林、重庆、成都、广州等重要城市连接起来，构筑了中国西南地区便捷的公路出海通。市政府所在地为海城区，距离自治区首府220公里。北海是中国古代“海上丝绸之路”始发港，是中国西部地区唯一沿海开发城市，是中国西部唯一具备空港、海港、高速公路和铁路的城市，是享誉海内外的旅游休闲度假胜地。
2土地
气候
北海市辖一县三区，即管辖合浦县、海城区、银海区和铁山港区，总面积3337平方公里，总面积3337平方公里，其中市区957平方公里，森林覆盖达286属亚热带海洋性气候，年平均气温229度。北海三面环海，每立方厘米空气中的负离子含量高达
2500至5000个，比一般城市高出20至100倍，被誉为中国最大的城市“氧吧”。2005年入选中国十大宜r