重地段的保值和升值潜力。”麦耀祖说。目前，喜来广场（O
eSquare）的项目投资已经达到20亿元，从其项目婚庆主题综合广场的定位，以及南丰在香港所开发项目产品特色鲜明的开发风格来预计，喜来广场（O
eSquare）很有可能成为西单区域的一个新地标。与麦耀祖的说法一致，业内分析人士认为，城市核心圈的土地，供给已经十分有限，拆迁成本高，这决定了城市核心圈的房价弹性非常小。加之，城市核心圈的住房需求远大于城区外围的需求，城市核心圈房价必然易涨难跌。这一点在国家核心圈将表现的更为突出。喜来广场（O
eSquare）项目端负责人指出，地处国家核心圈的项目，由于邻近政府机构以及大型企业的核心地理位置，附近的金融街也带来了大量国际知名企业的入住，集中了大量的国内外成功人士，将产生对居住的巨大刚性需求，除了本身的升值潜力之外，租赁市场也将格外繁荣。专家表示，在其他的区域除了某一种住宅产品，或许还有无数种其他的住宅产品可同时供选择；而在国家核心圈，可替代产品极度缺乏，甚至随着可开发土地的减少，可供选择的产品还将越来越少。相信喜来广场（O
eSquare）项目将会成为市场上一个崭新的焦点。
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