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、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选,综合考虑后选定的项目最佳建设地点某某工业园区,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。3、由某某有限公司承办的“汽车零部件生产建设项目”,拟选址在某某工业园区,工程场界为:东接健身广场,西靠幸福公园,南临园区主干线,北依(连)蓝天小区。所选建设区域土地资源充裕,而且地理位置优越、交通便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备,符合项目选址要求。
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f4、拟定建设区域属项目建设占地规划区,项目总用地面积1333340平方米(折合约2000亩),代征地面积12000平方米,净用地面积1321340平方米(折合约1982亩);项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照汽车零部件行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合汽车零部件生产经营的需要。
二、土地权属类别该项目拟建场区位于某某工业园区,土地性质为工业建设用地,其土地权属为国有出让土地,使用权归某某有限公司,项目总占地面积1333340平方米(折合约2000亩),目前,土地征用工作已经全部完成,所使用土地均系通过土地出让方式获得,土地使用权费16800万元,土地使用年限为50年。三、项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,某某有限公司在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。2、在项目建设过程中,某某有限公司根据某某的总体规划以
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f及工业园区对该项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。
3、该项目依托某某工业园区已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。
4、该项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由某某有限公司实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。
5、采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。
四、项目选址综合评r
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