2011年注册会计师考试经济法备考辅导第八章
第一节物权基本理论一、物与物权一物的种类P337物的种类P3371、动产小汽车与不动产房屋动产小汽车与不动产房屋【解释】这是最重要的一个分类，后面讲到“物权变动”、“抵押与质押”时都需要区分动产与不动产。2、主物与从物在法律或合同没有相反规定时，主物所有权转移时，从物所有权也随之移转。【相关链接】根据《合同法》的规定，在买卖合同中，因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。P399【解释】认定主物、从物关系，必须同时具备两个条件：1二者在物理上互相独立2二者在经济用途上存在主、从关系：A物脱离B物，不损害A物的独立用途，则A物为主物B物脱离A物，则丧失其本来的用途，则B物为从物。【案例】1房屋与窗户不属于主物、从物关系，因为窗户不具有物理独立性，只是房屋的组成部分2鞋子与袜子不属于主物、从物关系3茶杯和杯盖属于主物、从物关系。3、原物与孳息2009年新制度多选题原物与孳息2009年新制度多选题【解释1】天然孳息是原物根据自然规律产生的物如母牛生下的小牛、苹果树长出的苹果法定孳息是原物根据法律规定带来的物如储蓄存款的利息、房屋的租金。【解释2】原物、孳息属于两个物，因此尚在母牛身体里的小牛属于母牛的组成部分，不属于孳息。1天然孳息一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。2法定孳息当事人有约定的，按照约定取得没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。【相关链接1】根据《合同法》的规定，在买卖合同中，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。P338
f【相关链接2】根据《合同法》的规定，标的物提存后，标的物的孳息归债权人所有。P393【例题多选题】根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有。2009年新制度A、母牛腹中的小牛B、苹果树上长着的苹果C、母鸡生的鸡蛋D、每月出租房屋获得的租金【答案】CD二物权的类型P338物权的类型P338物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。1、所有权【解释】所有权是指当事人对“自己的房屋”享有占有、使用、收益和处分的权利，是物权中最完整、最充分的权利。2、他物权包括用益物r