土地一级开发项目成本测算通用模板
序号费用项目名称计算依据计算方法
一
123456616263646566677
前期费用
项目建议书编制费项目建议书评估费可行性研究报告编制费可行性研究报告评估费综合策划方案编制费规划编制费控制性详细规划修建性详细规划风景区规划环境景观规划城市设计单项专业规划城市综合交通规划环境影响评价报告编制费计价格19991283号见附表二1、投资估算额在相应区间内用插入法计算2、估计工程量乘以工日费率计算
计价格20011218号《城市规划设计计费指导意见》中国城市规划协会2004年6月
计价格2002125号
用地面积×计费单价用地面积×计费单价用地面积×计费单价规划费的3040规划费的4080人口×计费单价人口×计费单价1、投资估算额在相应区间内用插入法计算2、估计工程量乘以工日费率计算可参照规划设计咨询的取费标准
89101112131415
交通影响评价报告编制费安全影响评价报告编制费地震影响评价报告编制费测量费勘察费设计费临时水、电、路、房屋费其它
计规发20011001号国务院令323号京价字2002361号计价格200210号计价格200210号按有关规定执行
工程勘察收费基价×调整系数工程勘察收费基价×调整系数估计工程量×单价
二
（一）
征地拆迁费
征地补偿费土地补偿费青苗补偿费其它土地附着物补偿费安置补助费劳动力安置补助费超转人员补助费残疾人安置补助费其它费用及税金耕地开垦费耕地占用税菜田基金防洪费新增建设用地使用费
123441424355152535455
市政府2004148号令
按实际或经验计算
京政办发200251号京政办发200251号市政府199930号令市政府199421号令财综字1999117号
56征地不可预见费6其它
耕地面积×单价耕地面积×单价菜地面积×单价可转让面积×单价新增建设面积×单价根据项目复杂程度和实际，根据项目实际情况酌定1至4项合计×一定比例
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f土地一级开发项目成本测算通用模板
序号
（二）
费用项目名称
计算依据
计算方法
拆迁补偿费农（居民）拆迁房屋拆迁补偿费（含经营性用房）搬家补助费提前搬家奖励费家电改移补助费支援重点工程费乡镇企业拆迁补偿费搬迁补助费停产停业补助费拆迁补偿费搬迁补助费国有企事业拆迁补偿费设备搬迁补助费停产停业补助费军产补助费拆迁补偿费搬迁补助费市政、公共设施市政设施补偿费公共设施补偿费公共建筑补偿费古树文物古建修护还建费特殊用地军事用地其他用地其他费用及税金拆迁服务费
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