出租方承租方
店面租赁合同
，以下简称甲方，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、甲方将位于
出租给乙方使用。乙方在租赁期间应
遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲
方不负连带责任，并有权收回店面，终止合同。
二、租赁期限：
租赁期共
年，甲方从
年
月
日起将街面店
铺肆间，楼上一间仓库及两间住房交付乙方使用，至
年
月
日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优
先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲
方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。
三、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：
1、擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；
2、从事违法、犯罪等活动。
四、租金交纳方式
租金：甲乙双方议定租金为
元整，租金年一次付清。
f在合同签订之日交清。
年
月
日起至
年月日
止的租金
元整，大写人民币
万仟佰拾元整，
先付后用。
五、租赁期间的店面装饰和修缮
1、乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。租赁
期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、以及其它一切费用，均由乙方
自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同
意后方可进行，否则，甲方有权要求乙方无条件将店面还原，
2、乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修
发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任
造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切
损失。
六、租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情
况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如
有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，
收回所租店面。
3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并缴纳人民币
元整。乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商
处理，与甲方无关。租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让
期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与
f店面有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。其装修设施不r