2016年上半年山东省房地产估价师《制度与政策》：房地产中介服务行业信用档案的管理模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是。A：股份B：股票C：股单D：公司债券E：执行层的组织协调2、开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起__日内，将有关部门开具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。A．7B．10C．15D．203、某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6。该家庭在按月等额偿还4年后，于第5年年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了（）元。A．99437B．101681C．125516D．1387244、在城市房屋拆迁补偿安置中，__。A．产权不明确的房屋不予补偿B．已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人C．未解除租赁关系的房屋，暂不补偿D．未超过使用期限的，临时建筑，应给予适当补偿5、__是指假定生产中所投入的生产要素中，只有一种为可变要素，其余要素固定不变，可变生产要素每增加一个单位所增加的产量。A．总产量B．平均产量C．边际产量D．单位产量6、根据《房产测量规范》GB／T17986．12000，不计算房屋建筑面积的是。2007年试题A：属永久性建筑有柱的货棚B：有顶盖不封闭的永久性架空通廊C：无顶盖的室外楼梯
fD：与室内不相通的类似于阳台的建筑E：执行层的组织协调7、房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由负责。A：人力资源和社会保障部B：省自治区、直辖市建设厅C：中国房地产估价师与房地产经纪人学会D：所在地房地产经纪人协会E：执行层的组织协调8、H市兴华学校地址在H市城市规划区，该学校属于经营性私立学校性质，2008年12月，H市A房地产开发公司在开发一住宅小区时，需要拆除该校部分房屋，A房地产开发公司应当。A：根据城市规划行政主管部门的要求进行重新建设或者补偿B：根据城市房屋拆迁管理部门的要求进行重新建设或者补偿C：产权调换D：货币补偿E：房地产估价机构必须加盖公章9、求取建筑物重新构建价格的具体方法不包括。A：单位比较法B：分部分项法C：造价分析法D：指数调整法E：工业用地的监测点评估价格10、个人因工作调动或改善居住条件而转让原有自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住__年及以上，免征土地增值r