金地（集团）股份有限公司
名称编制在建项目产品质量实测操作指引（初步方案）审核审批批准
编号
版本
2017年度
A1第1页共72页生效期2017年3月21日
产品质量实测实量操作指引（2017年初步方案）
1目的
通过定期评估，识别并消除项目风险；通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患；
2适用范围
适用于金地集团所有已进入主体结构施工且尚未完成交付的项目，包括公司代建的项目。3取样总则
31随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。32可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。33完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。34效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。35真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
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混凝土结构工程
41基本原则411同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。412根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，选两层共计15个测区，每个测区取两个点，取最大偏差值作为1个计算点。413当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累
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f金地（集团）股份有限公司
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2017年度
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计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。42截面尺寸偏差（砼结构）421指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。－5，8mm422测量工具：5米钢卷尺423测量方法和数据记录（1）以钢卷尺测量同一面墙柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。每个实测区从地面向上300MM和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。424示例墙或r