证不存在被查封、冻结等权利限制情形。若有设定抵押，则保证在房屋产权过户期限前消除原由甲方设定的抵押权或按本合同约定提前清偿贷款以解除抵押权。2、上述房屋如不能办理产权过户登记或房屋交付后发生该房屋交付前既已存在的权利和财务纠纷，概由甲方承担全部责任。若由此造成乙方未能取得产权或及房屋的，甲方承诺无条件即时退还乙方已付款（不含定金）和实际占用期间每天万分之五的占用利息并双倍返还定金给乙方，同时赔付给乙方已缴付的所有交易税费、中介费、已付利息，以及可能发生诉讼支付的律师费、旅差费、诉讼费等主张债权费用。3、乙方应按本合同约定配合甲方办理房产权属交易过户、交房（或办理租赁合同主体变更）手续并及时足额支付各到期应付购房款和本合同约定应付的有关税费。4、甲乙双方均承诺遵循合同定金之法律罚则甲方若中途悔约不卖，甲方应无条件即时退还乙方已付款和实际占用时间每天万分之十的占用利息并双倍返还定金给乙方。乙方若中途悔约不买，无权要求返还定金，甲方同时有权解除本合同，将房屋转让他人
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f第九条违约认定1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约2、甲方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷概由甲方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约第十条、买卖双方约定的其他事项：1、【费用清结】水电费、燃气（如有）、物业管理费在房屋交付乙方使用之日结清，交房之前所欠费用由甲方承担清偿，交房之后由乙方承担。2、【附属转名】在乙方取得房产证之日起10天内，甲方应协助乙方办理本房屋水电表户名、燃气（如有）、门牌证转名手续，转名费用由乙方承担。3、【申报价格】甲乙双方均同意按原值或市场指导价申报过户价格报送交易产权过户合同，装修和附属配套设施转让价不列入申报范围内。4、本合同自三方签字之日起生效。本合同一式三份，甲乙中介方各一份。
卖方（签字）：
买方（签字）
中介方（签字）：
日期：2016年09月18日
甲方银行卡号：
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