104349937131135410994660050040030020010000100200300
f20082011年全国商品房销售额同比
20082011年全国商品房销售额变化单位：亿元
70000600005000040000300002000019510000020082009商品房销售额2010同比20111212407119982852738439955911990080070060050040030020010000
20082011年全国房地产开发投资完成情况表
20082011年全国房地产开发投资完成情况单位：亿元
70000600005000040000300002000010000020082009投资完成额2010同比2011362323058020918548267332617402793503002502001501005000
20082011年全国房地产新开工面积对照表
20082011年全国房地产新开工面积变化单位：万平方米
200000180000160000140000120000100000800006000040000200000419163777450190083400350300115385975741831612320082009新开工面积2010同比20112502001501005000
f2、一线城市销售有所萎缩严厉的调控政策对全国市场总体规模及大型房企的影响并不是十分巨大，受影响最深的是一线大城市。北京市近三年111月商品房销售及新开工面积对比
25002000150010005000
199611001376
311019502009年1112010年1112011年111
月月月商品房累计成交面积（万平方米）同比增长
0
1108
15010050050
2000150010005000
8332
189313225870
2009年1102010年1102011年110月月月商品房新开工面积（万平方米）同比增长
1090

4320
806040200
上海市近三年110月商品房销售及新开工面积对比
3000200010000
52801650141850014104040502009年1102010年1102011年110月月月
商品房累计成交面积（万平方米）
2771
100
40003000200010000
204011802009年1102010年1102011年110
1750
月月月商品房新开工面积（万平方米）同比增长
378024112903
604020020
（数据来源：上海统计局）同比增长
深圳市近三年110月商品房销售对比
80060040020002009年111月
63788
150
11530
36987
3492
10050050
4200
2010年110月商品房累计成交面积（万平方米）同比增长
560
2011年110月
f3、回款较差加上信贷紧缩，造成企业资金链紧张从国家统计数据来看，今年我国房地产市场交易总体上受宏观调控的影响不是很大，但为什么大家收到的、看到的、听到的全是销售受阻和打折降价的信息呢？原因很简单，2011年各大企业销售很好，但回款较差。由于存款准备金率不断上调，银根紧缩，信贷额度有限，开发贷款及按揭贷款很难办理，企业现金流极为紧张。根据人民银行发布的《2011年金融机构贷款投向统计报告》，2011年，房地产r