曲之乡、游泳之乡，第二批公交都市试点城市，也被人们称为“长寿之城”、“冠军之城”，诞生了荆轲、刘备、赵匡胤、祖冲之、郦道元等一批历史名人。2017年4月，中共中央、国务院决定设立河北雄安新区，涉及保定市雄县、容城、安新3县及周边部分区域，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。
（三）项目用地性质本期工程项目计划在保定某工业园建设。（四）项目用地规模
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f规划设计丨投资分析丨产业运营
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积2664665平方米（折合约3995亩），净用地面积2664665平方米（红线范围折合约3995亩），土地综合利用率10000；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照席梦思弹簧床垫行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合席梦思弹簧床垫制造和经营的规划建设要求。
（五）项目用地控制指标该工程规划建筑系数6631，建筑容积率158，建设区域绿化覆盖率710，固定资产投资强度16217万元亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
四、项目建设必要性分析
（一）中国制造2025兼顾处理好培育新兴产业发展政策和支持传统产业优化升级政策之间的关系。不能简单地将制造业的转型升级或“中国制造2025”战略的立足点仅仅局限于培育一批新兴产业和新生力量，还必须高度重视传统产业的优化升级。从国内外经验来看，传统
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产业优化升级是一个新陈代谢的过程，本身就会催化和孵化出一大批新技术、新业态和新商业模式。例如，青岛红领制衣基于工业40理念打造的“大规模个性化定制”就使得传统服装产业焕发了新的生机。
（二）战略性新兴产业发展规划在今年的《政府工作报告》中，“以创新引领实体经济转型升级”被列为2017年重点工作任务之一。同时，国务院总理指出，加快培育壮大新兴产业。（三）经济新常态推动绿色发展取得新突破，还要加快形成绿色的生活方式。绿色发展是理念，更是需要落实在社会生活中的具体实践。要开展全民节能、节水行动，反对浪费，推进垃圾分类处理，健全再生资源回收利用网络；要提倡绿色消费，扩大新能源汽车、节能家电等的生产应用，引导市场将资源向环境友好型产品配置；要在全社会树立绿色发展的价值取向和思维方式，营造“像保护眼睛一样保护生态环境，像对待生命一样对待生态环境”的氛围，使绿色发展成为全r