地下商业街建设项目可行性研究报告
f目录
第一章总论1
11项目概况112可行性研究报告编制单位113项目建设单位情况114编制依据和原则115可行性研究报告编制情况216简要结论及建议3第二章建设项目背景及必要性5
21建设项目背景522项目建设可行性522项目建设必要性5第三章项目建设条件分析8
31地理位置832场址条件8第四章建设规模与内容9
41建设内容942建设规模10第五章工程方案设计10
f51项目建设的指导思想和原则1052项目总体设计方案1153建筑单体设计1354结构设计2055给排水设计2256暖通设计2557强电设计2858弱电设计3359消防设计40510建筑智能化44511人防工程44第六章节能设计45
61编制目的4562编制依据4563建筑节能设计4564给排水节能设计4665电气节能措施4666空气调节节能措施47第七章绿色建筑设计49
71设计依据49
f72设计目标4973绿色建筑设计评价等级4974评价标准要求及本工程落实情况控制线4975评价标准要求及本工程落实情况评分项5075总结54第八章环境保护及水土保持5581环境评价主要依据5582环境现状5583环境影响分析5584工程环保设计5685环境保护5786水土保持60第九章劳动安全卫生及防护6191劳动安全6192卫生防护措施64第十章项目组织管理6481组织机构6482项目管理6583资金管理6584质量安全管理65
f85进度管理65第十一章投资估算及资金筹措6691估算编制依据6692固定资产投资估算6693资金筹措6794资金使用计划67第十二章工程招标方案68第十三章社会影响分析68111项目建设效益68112社会适应性分析70
113社会风险及对策分析71
122建议72
f第一章总论
11项目概况
111项目名称
112项目性质
113项目建设单位
114项目法人代表
115项目主管单位
116项目建设地点
118项目总投资
本工程总计划投资163亿元其中地上一期计划投资390075万元地上二期计划投资1600万元地下广场计划投资1079925万元。地下广场项目包含地下商业部分及人防工程其中人防工程投资约574112万元因相关政策及法令规定人防工程需单独做项目可行性研究报告。因此本次地下商业广场项目可行性研究报告只包含地下商业部分项目总投资505813万元。其中工程费用426157万元占固定资产总投资的84其他费用62688万元占固定资产总8基本预备费21308万元占固定资产总投资的4。
119资金筹措
本项目总投资为505813万元资金来源方式为企业自筹和银行贷款其中银行贷款3600万元占总投资额的7117企业自筹145813万元占总投资额的2883。
1110项目建设期
本项目建设期12个月
12可行性研究报告r