工程签证的9大技巧
签证
现场签证不包含在施工合同和图纸中也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。在工程项目施工过程中难免会遇到需要签证的工程量。那么施工企业该如何做才能处理好工程签证顺利拿到钱呢一定要注意这九大技巧
现场签证的主要内容
1、现场经济签证包括
1零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工如定额费用以外的搬运、拆除用工等。
2零星工程。
3临时设施增补项目。
4隐蔽工程签证。
5窝工非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电业主材料不足或不及时设计图纸修改等。
6议价材料价格认价单。结算资料汇编规定允许计取议价价差的材料需要在施工前确定材料价格。
7其它需要签证的费用。
f2、工期签证包括停水、停电签证非施工单位原因停工造成的工期拖延。
现场签证的重要作用
工程结算主要依据有施工合同、招投标文件、图纸、设计变更、现场签证、定额以及阶段资料汇编等法规性文件而现场签证以书面的形式记录了施工现场发生的特殊费用直接关系到业主和施工单位的切身利益是工程结算的重要依据。
特别是对一些投标报价包死的工程结算时更是对设计变更和现场签证进行调整。现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。通过对现场签证的分析、审核可作为索赔事件的处理提供依据并依据正确的计算索赔费用。
工程签证目前存在的问题
现场签证的处理是工程施工中最容易引起争议的部分。产生问题的原因一方面由于建筑市场的不规范另一方面是参加建设的各方包括业主、监理、施工单位不够重视。总的来说有以下几个方面的问题
1、应当签证的未签证如零星工程零星用工等发生的时候应当及时办理。很多业主在施工中随意性较大施工中长改变一些部位既无设计变更也不办现场签证待结算时发生补签困难引起纠纷。
2、有一些施工单位不清楚哪些费用需要签证缺少签证意识进行不规范的现场签证。
f一般情况下现场签证需要业主、监理、施工单位三方共同签字才能生效缺少任何一方都属于不规范的签证不能作为结算和索赔的依据。
3、违反规定的签证有些现场管理人员不了解合同当中工程造价发生的有关规定产生了一些违反规定的签证这类签证是不能被认可的。
把好现场签证关是一项重要工作
作为一名施工现场管理人员应做好以下几个方面的工作
1、熟悉合同应特别注意有关成本控制的条款。因为在很多合同中业主会根据自身的条件和要求约定一些特殊条款比如有一个项目要求合同和现场签证必须有总监签r