二手房买二手房买卖流程指引
客户
确定物业
业主
委托放盘，（房产证、身份证、按揭合同，等复印件）
支付定金
签署二手房买卖合同，三方托管协议
签收定金安居托管
准备相应的楼款，收入证明，资信证明，及向银行申请贷款
赎楼的须做全权委托公证，（房产证复印件，身份证，按揭合同，供楼存折）到银行签署资金监管及贷款协议并交相应的金额作资金监管
红本经查档清晰，有效，无抵押，红本永安居托管，可收定金（除交楼押金）
支付相关的担保费，赎楼费，佣金。
赎房产证，注销抵押登记（时间以银行为准）到国地局交易中心递件过户（5个工作日出新证）
交税费，领取新房地产证（身份证，需交的税费）
银行放首期款
收首期款
作抵押登记需5个工作日（身份证）
银行放贷款
收尾款
双方交楼并签署交楼确认书
过水、电、煤气、（双方身份证原件、新房产证复印件、扣款存折原
收交楼押金
以上具体时间均以（相关部门规定为准）以上具体时间均以（相关部门规定为准）联系人：联系人：电话：电话：
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