2016年下半年浙江省土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国有企业改制中，如土地使用权处置采取（），根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。A．保留划拨方式B．授权经营方式C．国有土地出让方式D．国有土地租赁方式2、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为__。A．要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况B．选择适宜的估价方法进行初步地价测算C．与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告D．就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算3、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证对工业区位的影响。A：距离B：原料产地C：运输费D：原料费用E：时间因素4、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的__倍。A．10B．15C．20D．305、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。A：37．5％、29．5％、20．7％和12．3％B：40％、30％、20％和10％C：50％、25％、15％和10％D：42．5％、30％、20％和7．5％E：时间因素6、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10％，土地使用年限还有2年，则该土地价格应为万元。A：50000
fB：20000C：10000D：25000E：时间因素7、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以为主．【2007年考试真题】A：行政划拨B：招标出让C：拍卖出让D：挂牌出让E：土地8、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于__日。A．3B．5C．7D．109、土地评估行业管理的规章制度由制定。A：土地评估行业行政主管部门B：评估行业协会C：评估机构D：注册土地评估师E：时间因素10、幼儿园、公园等设施的等级、结构、保证率、齐备程度等因素中，属于影响地价的__。A．一般因素B．区域因素C．个别因素D．其他因素11、某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元平方米时，某地房地产市场需求量为100平方米，若价格下降10，需求量为__平方米。A．100B．110C．120D．20012、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。A：城市总体规划B：城市分区r