文化体育馆建设项目可行性研究报告
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f1总论11项目名称及建设地点项目名称：文化体育馆建设地点：东山开发区，霞阳路东侧12建设单位建设单位：文体局办公地址：井冈中路XX号13可行性研究报告编制单位湖南盛龙工程项目管理有限公司14研究依据及范围141研究依据（1）关于编制文化体育馆工程项目的咨询服务协议书；（2）《城市总体规划（2005～2020）》；（3）《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；（4）《投资项目可行性研究指南》；（5）《县城控制性详细规划》；（6）《湖南省城市防洪规划报告》；（7）株洲市人民政府关于房屋拆迁补偿安置的决定；
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f（8）国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（9）XX建筑工程技术有限公司编制的《文化体育馆建筑设计方案》；（10）国家有关工程建设的规程、规范、标准和定额；（11）项目建设单位提供的有关基础资料。142研究范围本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。15项目概况151建设规模与内容（1）建设内容项目建设按乙级体育馆标准建设。其主要内容为：可容纳3000席观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、900座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等。（2）建设规模项目总建筑面积133395，其中：地上建筑面积115815，地下建筑面积1758。152主要建设条件
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f项目选址于东山开发区，霞阳路东侧。按照城市总体规划要求，该地块规划
为城市文化体育、居住用地。建设用地符合城市规划要求并已取得规划部门的认
可，项目建设用地有保证。
拟建场址位处城市核心城区，城市主干道从旁边经过，交通便利，水、电、通讯等
城市基础设施已敷设到了距建设用地场址边沿约20m处，城市公用配套设施条件较好。
153总投资及资金来源
项目估算总投资4998万元，其中：建设投资4948万元，流动资金为50万元。
建设投资构成：建安工程4197万元，其他工程费用516万元，基本预备费235万
元。
项目建设资金来源：全部由财政安排。
154进度计划
项目建设期26个月。2010年11月动工兴建，2012年12月底以前竣工。
155主要技术经济指标
表11主要技术经济指标表
序号指r