二手房买卖合同范本
本合同双方当事人：
卖方以下简称甲方：__________买方以下简称乙方：__________
身份证号：________________身份证号：________________
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋以下简称该房屋坐落于____位于第______层，共______套间，房屋结构为____，建筑面积__________平方米其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米，房屋用途为______该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为____。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____不包括±______时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____包括±____时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：
1乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。
2每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3______________________________________________________________。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________该房屋买卖后，按照有关规定，乙方必须无须补办土地使用权出让手续。
f第四条价格。
按总建筑面积实际建筑面积计算，该房屋售价为币每平方米__________元，总金额为币______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实r