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读(点)五、案例分析(穿插讲)
一、物业管理政策框架体系
《中华人民共和国宪法》它是国家的根本大法,是我
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f国一切法律、法规的母法。其他法律、法规是宪法的子法。子法如与母法的内容相违背,子法则无效。除了母法宪法之外,我们可以把其余一切法律、法规分为以下四大部门。即:(1)刑事;(2)民事;(3)经济;(4)行政。
《中华人民共和国民法通则》民事《中华人民共和国合同法》经济《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国消费者权益保护法法》
一、物业管理政策框架体系(续1)国务院《物业管理条例》建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》建设部《物业服务企业资质管理办法》建设部《住宅专项维修资金管理办法》
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f建设部《业主大会和业主委员会指导规则》(原《业主大会规程》废止)
建设部《前期物业服务合同(示范文本)》住建部《物业承接查验办法》建设部《电梯应急指南》
一、物业管理政策框架体系(续2)建设部《物业管理师制度暂行规定》建设部《物业管理师资格考试实施办法》建设部《物业管理师资格认定考试办法》建设部《住宅室内装饰装修管理办法》建设部《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》国家发改委、建设部《物业服务定价成本监审办法(试行)》国家发改委、建设部《物业服务收费明码标价规定》
一、物业管理政策框架体系(续3)
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f国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》国家税务总局劳动和社会保障部《关于下岗失业人员再就业有关税收政策具体实施意见的通知》《安徽省物业管理条例》《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》
一、物业管理政策框架体系(续4)安徽省住房和城乡建设厅安徽省发展和改革委员会安徽省财政厅安徽省人力资源和社会保障厅安徽省地方税务局安徽省物价局安徽省国家税务局
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f共同发布一、物业管理政策框架体系(续5)《马鞍山市物业管理实施办法》《马鞍山市人民政府关于老旧小区物业管理全覆盖的实施意见》《关于实行物业管理项目经理责任制的通知》《关于开展马鞍山市物业管理示范项目考评活动的通知》《关于实行新建住宅交付使用核准制度的通知》《马鞍山市住宅小区物业服务等级指导标准》《马鞍山市普通住宅物业综合服务等级收费标准》《关于调整住宅装饰装修垃圾清运费标准的通知》一、物业管理政策框架体系(续6)r
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