一、前言
工程质量通病防治措施方案
随着建筑业的迅猛发展，人们对建筑工程质量意识越来越强，要求越来越高。通过对一期交房经整改达到了验收要求，从中存在不足之处，吸取教训，面临当今的建筑市场，低劣的质量，不仅被淘汰，而且会影响人民财产生命安全。只有抓好工程质量，以质取胜，创立良好的社会信誉，减少投诉，才能站稳当今的建筑市场。避免过去的不足，降低成本，把工程质量上一个台阶。为此，特制订分部、分项工程质量通病防治方案。
二、分部、分项工程质量通病防治技术措施
1地下防水工程施工技术措施
11防水混凝土结构裂缝、渗水
1浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。清理模板内的残留砂浆、杂物。
2防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。达到一定强度后，不使止水螺栓转动，方可拆除侧模。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。
3采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。
f4混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500700mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。5防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。21后浇带部位渗漏、漏水1底板、顶板不宜留施工缝，底板、顶板不宜留纵向施工缝。2墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。3后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。4后浇带混凝土应进行养护。31柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水1）找平层表面应清理干净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净，晒干后方可施工。2）柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm以下。3）柔性防水层前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密；防水材料应薄涂多遍成活。
f4）柔性防水层的施工还应符合相关规范和操作规程r