外，在中标物业公司投标中提出的需增设的其余设施，被视为投标物业公司承担费用。中标后委托合同签订时可与招标方协商，需在承诺期内予以实施。．5．标书中具体待定的配套设施，投标单位可提出合理性、可行性建议，视作标书创新内容予以评分。对合理的建议招标单位将予以采纳。6．招标方提供的物业管理用房等配套用房达到简装修标准。7．招标方为中标单位初期管理提供合理办公场所及必需的条件。具体费用由招、投标单位另行协商。8．招标方按照物价局文件规定支付空关置房的物业费。9．中标单位接到中标通知书后，应在十个工作日内与招标方签订前期物业服务合同。中标单位派出前期相关管理人员入驻小区，参与小区建设的质监监督。10．中标单位不得采用转包、转让或其他未经招标单位或物业主管部门同意的方式转移中标结果。七、奖惩措施略。八、其他事项
第二章投标人须知
一、投标依据1．国家、省、市及区的物业管理相关政策、法规。2．《××旅游度假区前期物业管理招标书》。3．《××市住宅小区物业管理条例》。4．《全国住宅小区物业管理考核评分标准》。
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f5．《关于加快推行物业管理招投标工作的通知》。二、投标程序1．月日上午8：30到16：O。之间，投标单位携投标申请书、营业执照、资质证书、业绩证明到××旅游度假区建设管理局报名。2．月日下午14：00，招标领导小组从投标单位中抽签选择2家物业公司和建设单位推荐物业公司参加竞标，招标办审核投标单位名单后，收取投标保证金元和投标保证书。3．月日上午9：00，招标预备会地址：：发放招标文件与招标单位召开现场答疑会议。招标单位组织投标单位现场踏勘并答疑。4．月日至月日，投标单位制作投标书。5．月日，投标开标会议：投标单位在上午9：00点至11点之间携密封的主、附属投标书到：X旅游度假区建设管理局投标，X公证人员记录查验。上午，公布标书有效性。6．月日下午14：OO评标、决标大会：投标单位的答辩人员在规定时间内完成陈述、答辩，现场公布评标分数，公布中标单位。7．月日，中标单位到XX旅游度假区建设管理局交纳风险抵押金元，在规定期限内与招标单位签订物业管理委托合同，办理移交手续。
第三章投标文件的编制第三章投标文件的编制
本次评标分主标书评议、附属标书评议、公开陈述和答辩评议三个阶段。为显示公正、公平的原则，要求本次投标书分主投标书标书评审内容和附属投标书现场陈述内容两部分，内容和编制要求如r