商家储备工作，及时对项目内经营状况不良商家进行合理的更换。67乙方在代理招商过程中不得有任何损害甲方利益和商誉的行为，不得实施任何无权代理行为，造成甲方损失的，应当全额赔偿。68乙方协助甲方商管运营部门的建立和运作，具体事宜另行约定。
七、客户认定
乙方与意向商家进行首次洽谈前，乙方均须填写甲乙双方认可的《商家确认书》，由甲方核对无误后由相关负责人在确认书上签字和盖章进行确认，一经确认，该商家成功租赁则被认定为乙方代理的客户须按照本合同条件支付佣金。《商家确认书》经甲乙双方盖章或项目相关负责人签字后方为有效，一式两份，甲乙双方各持一份。
f2、乙方所引进的商家，租赁期在5年的须保证实际经营时间3年以上，租赁期10年的须保证实际经营时间6年以上（即最低的实际经营时间要在租期的60以上）。若商家违背此条款，乙方应当在商家与甲方解除租赁合同后一个月内完成补位招商。
八、费用
1基本费用
甲方委托乙方招商的所有商业基本服务费计算公式为：委托招商面积元月，该笔费用甲方在
每月5日前向乙方支付
元（大写：
元整）。
2招商佣金
甲方按照乙方引进商家的租赁条件给予乙方三个月租金作为招商佣金，补位招商佣金按照一个半月租金支付（招商佣金按首年首月租金标准执行）。
3招商佣金支付时间及方式
31甲方与商家签订正式的《租赁合同》且甲方已经收到商家支付的首期租金和租赁保证金后，甲方应按照约定支付给乙方该商家的招商佣金。
32乙方根据与商家洽谈租赁条件向甲方提交《租赁条件审批表》，并根据甲方审批通过的《租赁条件审批表》协助甲方与商家签订租赁合同。
33若商家在签订正式的《租赁合同》后由于其自身原因单方解除合同（以下简称退租），则甲方有权没收商家违约金或定金，其中50作为乙方招商佣金；若由于乙方原因造成退租的，当次租赁不计提招商佣金；若由于甲方原因造成退租的，乙方不再退还应收取的招商佣金。
34在乙方引进的商户与甲方签订完《租赁合同》并按约定缴纳租金后，乙方向甲方提交服务佣金结算表，甲方核对后7日内向乙方支付招商佣金；
35甲方在乙方结算招商佣金时，将扣留招商佣金总额的15做为提留。在乙方按时完成本合同约定的招商任务后，甲方全额无息支付给乙方。若乙方不能按时完全本合同约定的招商任务该提留乙方不得要求甲方支付。
36乙方收取佣金及基本服务费所费缴纳的税、费，由乙方承担，并向甲方出具增值税专用发票。
4乙方公司合r