2016年下半年山西省房地产经纪人《房地产基本制度与政策》模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国《行政许可法》实施后，原建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师与房地产经纪人学会，实行。A：政府指导价的物业管理B：行业组织自律管理C：民主决策管理D：业主自治与专业化管理E：权利型房地产投资信托2、新建商品房销售代理业务基本流程中，阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。A：项目执行企划B：项目签约C：销售准备D：项目信息开发与整合E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A：筛选B：鉴别C：研究D：编辑E：客户资金代收代付风险4、运用人际关系法进行客户开发，其中“一米政策”的要点是指。A：和客户保持恰当的距离，不宜和客户的关系过近或过远B：和客户面对面沟通时，最好保持一米左右的距离C：你所接触的所有人都在你的影响力范围之内，务必让这些人知道你在做什么，他们也可以帮助你做什么D：和客户联系的次数不宜太多E：工厂的生产设备5、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3％计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为万元。A：3．0B：4．5C：7．2D：12．0E：权利型房地产投资信托6、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于。
fA：程序条款B：免责条款C：默示条款D：明示条款E：客户资金代收代付风险7、下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是。A：价格围绕价值上下波动，并趋向于价值B：商品价格是价值的货币表现C：商品价值是价格的内在尺度D：商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、关于房地产经纪人在名片礼仪方面的注意事项不正确的是。A：忌过早递名片B：忌将过脏、过时或有缺点的名片给人C：应先于上司向客户递名片D：应双手接过对方的名片E：工厂的生产设备9、对个人按《廉租住房保障办法》规定，取得的廉租住房货币补贴，免征。A：土地增值税B：印花税C：个人所得税D：营业税E：权利型房地产投资信托10、MLS系统运行的基础是。A：独家代理制度B：业必归会制度C：参与r